装修清包工合同范本2024

合同编号:________

装修清包工合同范本2024

温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！

清包也叫清包工或者包清工，是指业主自行购买所有材料，找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式.由于材料和种类繁多，价格相差很大，有些人担心别人代买材料可能会从中渔利，于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的装修形式.简单的说就是：清包工是指人工费就是纯的人工费，不含任何材料的费用.工是工，料是料，工料分离.清包工形式提供装饰劳务的，其装饰工程所用原材料价款不作为营业额.装修清包工

业主

(以下简称甲方)：

联系电话：

施工队(以下简称乙方)：

联系电话：

甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同

一、工程概况

工程地址：

二、价格

清包工费：

￥5200元，大写：伍仟贰佰元整

其中

水电工

元

木工

元

瓦工

元

油漆工

元

垃圾清运费

元

三、付款方式

1、施工队进场，预支生活费：

1000元

2、木工完成，付1000

元

3、瓦工完成，付1000元

4、工程竣工，付1800

元

5、保修金

400元，从竣工之日起1年后支付

四、设计

1、甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作.2、甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可.五、材料

1、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失.2、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用.3、乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票.4、乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用.若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承担因材料质量引起的损失.5、乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性.6、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场.7、乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程.8、乙方应做好对施工完成的成品保护工作.9、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除.六、工期

从

****年**月**日起至

****年**月**日止，工期为

天，因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费50元/天

七、材料搬运

甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运.八、垃圾清运

1、垃圾袋装化

2、垃圾应日日清

3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所

九、劳动力管理

1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件.2、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜.3、甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用.4、乙方应具备在__市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担.5、乙方指定由

为工地现场负责人，为替补负责人.6、在合同价内，乙方应提供

人次跟随甲方挑选材料.7、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现场必须保持2(1人)人以上的施工人员.8、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工.十、施工机具

1、乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费.2、因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由甲乙双方各自承担一半，甲方代购，在工程完工后结算.十一、工地现场管理

1、现场禁止使用明火.2、现场禁止吸烟.3、油漆材料必须和其他材料分开放置.十二、维修

1、因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在两年内无偿维修.2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况(水、电问题)乙方必须在24小时内赶到并维修.3、若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除.十三、合同附件

1、施工项目清单.2、双方认可的报价单.3、乙方开出的材料采购清单.十四、合同争议

1、出现争议甲乙双方先协商.2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼.十五、装修要求

a.装修工艺

“电路安装工艺要求：

1、电路安装时，必须用有合格证书的产品材料.2、三线制安装必须用三种不同色标.原则上，红色、黄色、兰色、为火线色标.兰色、绿色、白色为零线色标，黑色，黄绿彩线为接地色标.3、所有导线安装时，必须用相应的pvc管子穿起来，埋在事先凿好的深宽为4_3cm的槽子里，如遇并排线路槽子凿宽时，不能影响其他工种施工，必要时可和木、瓦工协商解决施工中的难题，不得有只顾自己，而不顾大局的施工作风.4、所有线路必须按横平竖直的方向分布，严禁蛛网式分布.pvc管一头要穿进总开关箱约3cm左右，然后沿墙壁，顺地面

垂直分布，转弯处用90度弯头或软管联接好，并用管卡固定好.所有导线在pvc管子里不能有接头.5、预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的，空调，浴霸，电热水器，冰箱的线路必须从开关箱单放到位.6、所有预埋导线留在接线盒处的长度为20cm，按线盒必须用水泥砂浆封装牢固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墙面0.5cm左右.总开关箱大小可视客户用电线多少来确定.7、所有导线分布到位确认无误后，可通电试验，方法为：将所有用电接头接上灯头套上15w灯泡，接通电源如全亮说明该户电路安装基本合格，这时可填写工程交接单.请其它工种负责人签字验收，电气隐蔽工程初步结束.8、安装各种灯具和开关面板，需在油漆快要撤场前三天或漆最后一遍油时进场，大型吊灯顶部必须事先用膨胀罗丝固定4_3cm木方，然后将吊灯固定罗丝切在木方上.所有开关的面板安装必须平整端正，不得歪斜.扣板吸顶灯安装时，必须将固定罗丝切在木楞子上，严禁切在扣板上(此木楞可事先请木工安装好).9、电话线和有线电视线不得和电线同在一根pvc管内必须各行其道.”

“水路工艺安装要求：

1、使用的6分水管或铝塑复合管，必须是经过检验出厂的合格产品.2、在施工过程中，必须将所有的管路连接接头的罗牙用麻丝和白漆裹起来，上紧，按照横平竖直分布到位，如遇有地面管路发生交叉时，次路管必须安装过桥在主管道下面，使整体水管分布保持在一个水平线上.3、通阳台的水管，必须埋在原毛坯房的地面或墙面凿深4cm的槽内，然后用水泥砂浆将槽口封平.4、管道分布到位后，必须用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子，不使松动.5、所有通水的地方必须安装下水管和地漏，其pvc管的管子联接时必须用专用pvc胶水涂满均匀套好.并注意水平落差连接到原毛坯房预埋的主下水管时，应保持6小时静止凝固.6、如遇原毛坯房预埋的主下水管不够用或不理想(不就位)时也可按实际情况在楼板上重新开洞铺设下水管道，重新用带防火胶的砂浆封好管子四周，新封好的地方处用水泥砂浆围一个高10mm的圈子，待凝固58小时后，将圈子里放满水，经过24小时渗透到楼下看看新装下水管四周有无渗水现象.如：没有就证明新装管道合格，反之则需重新处理，再做渗水试验直至合格.”

刷墙

刷墙以前要刮掉墙面及顶篷的部分水腻子，做贴布处理

2一遍108胶

两遍腻子

一遍底漆

两遍面漆

天花板一样

注意乳胶漆要求的对水量

4墙面每刷遍漆都需要户主验收一下.包门套

1.拆除原门框，大芯板衬底，榉木板饰面，榉木实木门套线.门套线宽不大于55mm，厚不大于10mm.2.油漆：聚酯清漆3遍.3

墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包

包门套、哑口的验收标准

1要求横平竖直，2米内±1mm，每工件外露部分倒角1_45°，所有阴阳角都要靠角尺

铅垂贴在门套上检查垂直度

包门

1.多层板压制，封边，平板有造型(门尺寸不大于1000mm╳__mm).2.油漆：聚酯清漆3遍.3.门套包好后，会有好多钉眼，应该是先把木器刷一遍清漆后再让油工补上钉眼，再刮腻子，腻子要刮至少两遍，直到表面光滑平整为止.刮完用砂纸打磨平后才能喷漆.门验收标准

1.做门要开木门防裂槽

2.门锁挖孔应用专业工具，上合叶应注意正反

3.注意所有的门要等高等宽

储物柜数量：

大芯板底架，榉木板饰面，榉木实木线收口，外开门有木线造型，内部有隔断.油漆：外部聚酯清漆3遍(含面漆2遍);内部清漆2遍.壁柜验收要求

l

要求横平竖直，2米内±1mm，每工件外露部分倒角1_45°，所有阴阳角都要靠角尺

铺墙砖(大阳台、橱房、卫生间)

1.对原基层进行处理.2.水泥+沙子+界面剂粘贴.瓷砖磨边碰角.3.贴墙砖验收标准

贴装石材及磁砖不平整度要求为±1mm、空鼓率为百分之0.5，所有阴阳角都要靠角尺

铺地砖

1.对原基层进行处理.2.水泥+沙子+界面剂粘贴.瓷砖磨边碰角.3.铺地砖验收标准

贴装石材及磁砖不平整度要求为线条平整、划一，空鼓率为百分之0.5，所有阴阳角都要靠角尺，砖缝细小，地砖铺后12小时应一块块敲，一块砖有3/4空鼓以上，必须返工.特别注意：检查卫生间地漏，放水时间水是否流向地漏.电路改造

全部都要穿管走线.布线要求

1防止破坏铺设的管线

弯头要套上了专门的pvc接头

火线进开关，零线进灯头，插座接线应符合“左零右火接地在上”的规定

4所有墙上废掉的线头等均打好结，用黑胶布包好头，埋在暗盒里，而不是直接拿水泥敷上

做防水

1.要求对厨房及两个卫生间再在安装完马桶和面盆后再做一次防水，沐浴墙做到1.8m

2.防水验收标准

一定要把准备做防水的基层打扫干净，尽量保持表面的干燥.卫生间的漏水部位主要在上下水管的根部和墙脚，所以这些地方做防水时一定要让它“吃饱”.用手指勾一下(或者用专用工具)就可以了.还要注意，防水需要从墙脚向上做不少于25厘米为好，淋浴处全做.防水材料干透以后，需要进行24小时的闭水试验.到楼下观察是否还存在漏水现象.铺木地板

先基层清理，放置樟脑丸，为了确保每个房间协调统一，不留接缝，地板铺设前先弹基准线，特别是漆板，应确保水平缝，垂直缝在同一根线上.1

注意地板厂家提供的安装说明

木制地板安装验收标准：材料应符合住户要求及现行产品标准;地板安装(粘结)应牢固、无声响，无松动;木地板表面应刨平磨光，无刨痕、刨渣和毛刺等现象，涂清漆的地板其图案(木纹)应清晰;拼花地板接缝应对齐，缝隙宽度一致，表面洁净，无溢胶现象;踢脚板与地板连接紧密;踢脚板上沿平直，全长高差应不大于±3毫米与墙面紧贴，无缝隙

3、搁栅与搁栅的轴线间距一般为300mm.4、固定搁栅一般用一钉一锣和一米1只膨胀钉，木榫的轴线间距为300mm.5、在安装搁栅时应用母线放样，确保整体水平.6、搁栅的平整不得用夹板，而应用木契榫从两面填充、填实、用铁钉固定在搁栅上.7、铺设地板前，应根据地板色差进行挑选.8、铺设地板时，应在两侧面留有8~10mm的伸缩缝.固定地板时，应用手枪钻开孔(注意不得钻透企口)，然后，用地板钉固定.铺设完毕，在地板表面涂刷一至二度封固底漆.另：

墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包

厨房橱柜

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吊柜安装方式应该采用选用abs金属组合挂件.吊柜内左右上角有两只abs件,吊柜后背没有其它破损.其固定方法是,在墙上先测定水平,然后根据膨胀原理,将挂片固定,将吊码安装在吊柜的侧板,吊挂上去后,再进行上下、前后定位调整,最后,再加装“柜身组合器”即可确保固定质量和使用效果.同时,这一组合固定方法不但使柜内整洁美观,且强度可靠,当柜体承重后发生倾斜错位时,还可以微调复原.2

提前咨询柜体内水管布置

地柜高0.8m，吊柜高2.1米

特别注意厨房水槽要做防臭弯管

洁具安装

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注意做防臭弯管

软管质量要保证，不要拧着劲安装

注意马桶冲水噪音

-电话线和电源线应分别开槽走线，否则会有信号干扰

-贴瓷砖前瓦工应用水平尺拉线

-为防裂缝，石膏板的接缝处应找平后再刮腻子

b.装修内容

一、主卧：

地板铺设打磨油漆(含基面平整、搁栅，以下同)，墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定)，护角线，木质踢脚板(颜色和门套相同).照明电源及开关铺设安装至合适位置，床头灯插座左右各一，顶灯及其开关安装2个(安装双控)，空调电源和插座，电话线路及终端插座，有线电视终端插座，有线宽带线，两眼插座三眼插座共6个.门套制作油漆安装(材质待定)，房门油漆安装，安装窗帘杆.二、次卧：

地板铺设打磨油漆，墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定)，护角线，木质踢脚板(颜色和门套相同).照明电源及开关铺设安装至合适位置，床头灯插座左右各一，顶灯及其开关安装2个(安装双控)，空调电源和插座，电话线路及终端插座，有线电视终端插座，有线宽带线，两眼插座三眼插座共6个.门套制作油漆安装(材质待定)，房门油漆安装，安装窗帘杆.三、卫生间：

制作入墙移门和安装，门套制作油漆安装(材质待定)，门的油漆安装.洁具三件套(含龙头上下水)安装，盥洗用具五金件安装，照明、浴霸、排气扇安装.做洗脸台，水泥瓷砖台面，镜子及镜前灯安装，开关插座安装，镜边防水插座2个安装.长条铝合金吊顶，贴墙砖、铺地砖，地漏安装，上下水管道预埋，热水器冷热水管道铺设.作入墙试壁柜贴瓷砖.四、厨房：

制作入墙移门和安装.长条铝合金吊顶，贴墙砖、铺地砖，照明安装.橱柜制作和安装(下柜水泥贴瓷砖，里面木制框架)上柜木工制作柜体，门板定做安装.电源线路预埋，开关插座安装(冰箱、微波炉，脱排油烟机，电饭锅、电水壶、搅拌机、洗碗机消毒柜，热水器等插座共记不少于7个).双槽水斗及笼头的安装，净水器的安装.上下水管道安装，煤气管道预埋，热水器冷热水管的铺设，增压泵安装热水器煤气管用6分管.脱排油烟机、热水器排气口和排气管的安装，小五金的安装.开墙打洞做门(尺寸待定).五、客厅：

地板铺设打磨油漆，墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定)，护角线，木质踢脚板(颜色和门套相同).壁橱的制作安装(样式待定).照明电源及开关铺设安装至合适位置，灯的安装，有线宽带线，有线电视终端插座，电话线路及终端插座，空调插座，三眼两眼插座数量待定.防盗门安装及门套的制作安装油漆，窗帘杆的安装.六、室内阳台兼书房：

地板铺设打磨油漆(含基面平整、搁栅，以下同)，墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定)，护角线，木质踢脚板(颜色和门套相同).照明电源及开关铺设安装至合适位置，顶灯及其开关安装，电脑电源和插座4个，电话线路及终端插座，有线电视终端插座，有线宽带线，两眼插座三眼插座共6个.门套制作油漆安装(材质待定)，安装窗帘杆.制作吊橱一个(尺寸待定).七、室外阳台

清理阳台上的烟囱，砖块等杂物，在阳台架空利于排水，然后铺地砖，阳台边缘做花坛(贴墙砖)，花架.照明电源及开关铺设安装至合适位置，安装电源和插座，电源线路预埋，开关插座安装(洗衣机等插座共记不少于3个).水管的铺设，拖把池，洗衣池安装.搭建洗衣房.配合安装太阳能热水器.八、其它说明和要求：

1、空调用电须单独由配电箱分路.2、配电箱内需排三只空调，插座、照明、厨房、房间、客厅要分路排，电线要分红、蓝、双色线且均要用6分pvc套管.3、为今后维修的便利，通往各房间的电源分路要清楚，各分路负载要均衡，配电箱内应有漏电断路器，电源线和弱电线不得安装在同一管道中，开关插座的接地保护要牢靠.4、须隐蔽的管线应在业主或其代表验收合格后方可进行隐蔽作业，竣工交验前应向业主提供室内管线的竣工图.5、施工承包人应按__市地方标db31/t30—19__“住宅装饰装修验收标准”进行施工.6、业主委托施工承包人购买的材料，施工承包人在购买和运抵施工现场前其制造厂商、品牌、规格、单价等须征得业主认可，应有品质和有效发票，否则业主有权拒绝验收或提出退货、返工及赔偿损失.7、保证体现原先商定好的装潢设计思想，不能擅自改动.如有变化，必须征得业主同意.8、业主购买的由生产商、供应商、销售商负责上门安装的设备(如厨房橱柜门、卫星电视、护角线、铜水管、复旦水管家净水器、门、太阳能热水器等)，在上门安装时，施工承包人应积极作好相关的辅助配合工作(包括所购的材料、设备等协助搬运至现场).9、所有要油漆的均在三遍.10、除上述装潢要求外，如有增加工作，不超过工程的25%，不增加工资.11、工程为清包，业主只提供材料.施工工具等设备由施工承包人自备自理.13、施工单位必须保证施工质量，发生施工质量问题，施工单位应及时予以改正.如竣工验收时如发现质量问题，施工单位应立即予以改正，在未达到业主的整改要求前业主有权拒付人工费.14、施工人员要文明施工，禁止野蛮施工.如：要爱护室内原有设施，墙身不再油漆或贴墙纸不得将木版靠置在墙上，重物或有钉子的木版不准在地板上拖动，不准踏在家具面、门、抽屉和面盆上工作.不要让水泥、沙石、硬纸等建筑材料或垃圾充塞水厕或下水道.不准在浴缸里浸砖，不准在面盆里磨刀.业主所有的物品未经许可，不得擅自处理等.业主对表现不好的施工人员有权要求掉换，承包人不得拖延.15、施工单位负责及时清理建筑垃圾至规定位置，工程施工结束后，施工人员负责场内建筑垃圾清运，完毕后方可立离场.16、承包人应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负.十六、附加条款

甲

方：

乙

方：

签

章：

签

章：

签约日期：

签约日期：