2024年住房租赁合同最新[大全]

第一篇：2024年住房租赁合同最新[大全]

住房作为人类赖以生存和生活的基础,是人类社会劳动最基本的载体,也是最基础的物质生产资料。住房租赁合同怎么写呢?以下是小编为大家整理的住房租赁合同范文，感谢您的阅读。

2024年住房租赁合同范文1

出租方：(以下简称甲方)身份证号：

承租方：(以下简称乙方)身份证号：

为维护双方的合法权益，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一条甲方将__________出租给乙方。建筑面积_____平方米，租金_____元/月。

第二条租赁期限为___年___月，从___年___月___日起至___年___月___日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用.第三条付款方式为__付一次。在本合同正式生效当日内一次性交清第一次租金共计人民币_____元。另一次性交押金_____元整。租赁期内，每季度租金需提前七天支付。

第四条其它费用：合同期间内，乙方承担水、电、闭路电视、宽带及煤气物业管理等租赁期间产生的费用。

第五条甲方的责任。

1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的_%计算，向乙方偿付违约金。

2.租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。

3.租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前__个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。

第六条乙方的责任。

1.乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金，应按延迟期间内乙方应交租金的__%计算向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达__月以上，甲方可以从乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究违约责任。

3.租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前__个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的__%计算。

4.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。

5.租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后_日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

6.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。

第八条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。

第九条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

第十条屋内设备：空调挂机__台，洗衣机__台，彩电__台，油烟机__台，燃气灶__台，电热水器__台，冰箱__台，微波炉__台，写字桌__，沙发__，餐桌__，椅__，床__，衣柜__，电视柜__，茶几__，鞋柜__等设施。

第十一条备注：(合同期满归还，遗失照价赔偿)

煤气卡__张门卡__张钥匙__把

本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。

出租人：联系电话：

承租人：联系电话：

年月日

2024年住房租赁合同范文2

本合同的当事双方是：

甲方：

乙方：

第一章 总则

第一条根据《中华人民共和国合同法》、《_市房屋租赁条例》及其它有关规定，参照国内和_市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订《某某办公楼租赁合同》(以下称本合同)。

第二条 甲乙双方必须遵守中华人民共和国和_市、_新区的有关法律、法规、规章及本合同。

第二章 合同文件

第三条 下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力：

1.甲方提供的某某(装修/未装修)办公室内建筑指标说明(附件一)

2.甲方提供的某某办公楼层平面图(附件二)

3.乙方提供的营业执照复印件(附件三)

4.乙方提供的环境保护告知与承诺(附件四)

5.乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书(附件五)

第三章 双方法律地位

第四条 甲方系经中国政府批准成立，负责_房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。

第五条 乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。

第四章 某某办公楼面积及租期

第六条 甲方向乙方出租_路____号，__楼__座，建筑面积共计约为____平方米，甲乙双方没有异议，作为乙方项目办公的场所。

第七条 乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为__个月，即自__年__月__日起至____年____月__日止。

第五章 有关费用及付款方式

第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月____元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)。乙方应在甲方指定的开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣，乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。物业管理由甲方委托_公司进行管理，具体由乙方与物业管理公司签订协议。

第九条本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方______元人民币(约合三个月的某某办公楼租金)作为履约保证金(以下简称保证金)。待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方(不计息)，但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

第十条乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将根据政府有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及《管理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订《物业管理委托协议》，物业管理费由乙方向物业管理公司直接支付。

第十一条 乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管理委托协议》规定及实际实施情况办理。

第六章 某某办公楼使用

第十二条 甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使用。

第十三条 乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后30天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。

第十四条乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的部分;?乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变其所租用某某办公楼用途;?乙方保证在此某某办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并追究乙方违约责任。

第十五条除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施;如有损坏，乙方应负责修复，并承担全部费用。

第十六条 本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。

第十七条乙方对某某办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常使用某某办公楼。如有违反，乙方应负责排除妨碍和恢复原状，并承担全部费用。

第十八条 乙方所租赁的某某办公楼在使用期间与他方发生相邻关系的，按国家有关规定办理。

第十九条 在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼全部或部分空置时间超过一个月以上的，甲方有权将空置部分收回。

第二十条某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建(构)筑物。有关某某办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以《物业管理委托协议》为准办理。乙方在使用本合同所定的某某办公楼时，必须遵守《物业管理委托协议》。

第二十一条 甲方需要在乙方所租赁的某某办公楼内进行配套设施作业的，应事先通报乙方;造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并承担全部费用。

第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在某某办公楼中。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

第二十三条 乙方不得任意改变建筑结构，如特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构的，租赁期满后，乙方负责修复。

第二十四条 由于乙方改变建筑结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承担，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。

第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查某某办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。

第七章 续期及合同终止

第二十六条如乙方未满租赁期需提前退租，应在提前退租日的前三个月向甲方提交提前退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的提前退租事宜。

第二十七条如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商一致后，应重新订立合同。

第二十八条乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的退租事宜。

第二十九条因乙方原因使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法按照本合同规定收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金标准支付占用费。

第八章 违约

第三十条 除本合同文件另有规定外，甲方有下列情况之一的，构成违约：

1.未按本合同规定的时间提供本合同第六条所定某某办公楼;

2.未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机器设备损坏;

3.违反本合同其它条款

第三十一条 除本合同文件另有规定外，乙方有下列情况之一的，构成违约：

1.损坏各类配套设施;

2.因其对某某办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用某某办公楼或损坏房产;

3.未按规定将租赁某某办公楼交还甲方;

4.未按期支付租金及其它费用;

5.未按规定时间装修和进驻的6.违反本合同其他条款。

第三十二条 违约方应向另一方支付违约金。违约金按日违约金计算，违约金将用以下计算方法得出的金额：

1.日违约金为300元人民币;

2.违约天数=违约事实发生之日起至纠正违约之日止的日历天数;

3.违约金金额=日违约金×违约天数。

第三十三条违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。

第三十四条 违约金、赔偿金的付款币种为人民币。

第三十五条 违约金、赔偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的，违约金、赔偿金最迟应于当月月底以前付清。

第三十六条乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。乙方逾期支付租金或其它款项超过30天，甲方有权解除本合同，无偿收回某某办公楼并不退还保证金，乙方同时应承担相应违约责任。

第九章 其它

第三十七条在租赁期限内，由于不可抗力致使本合同不能按约定的条件履行时，遇有不可抗力的一方，应立即通知另一方，并应在十五天内提供不可抗力详情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件。双方可按不可抗力对履行合同影响的程度，协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。

第三十八条 本合同在履行过程中发生争议的，由双方协商解决。协商不能解决的，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。

第三十九条本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本合同的组成部分，经双方法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具有同等效力。

第四十条 本合同用中文书就，一式四份，甲、乙双方各执二份，双方法定代表或授权代表签字盖章后立即生效。

甲方：

法定代表或授权代表：___________________________

乙方：

法定代表或授权代表：___________________________

签署日期：

签署地点：

2024年住房租赁合同范文3

出租方(甲方：)______________

承租方(乙方)：______________

根据《中华人民共和国合同法》、《永州市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。

一、出租房屋地址

甲方将其属有的位于永州市______________________________________________室在良好状态下出租给乙方______________使用。

二、出租房屋状况

出租房屋的登记面积约为_________平方米。房地产权证号为：_________;权利人：_________

三、交付日期和租赁期限：

(一)甲乙双方约定，甲方于_______年_______月_______号前向乙方交付该房屋。

房屋租赁期自_______年_______月_______号起至_______年_______月_______号止。

(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则就于租赁期届满前壹个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和期限

(一)甲、乙双方约定，月租金为(人民币_______元(大写：_____________元整)。(支付方式：每_______支付一次，第一次租金在______年_______月_______号前支付，以后租金支付每次须提前________日缴纳，甲方收到租金后应予以书面签收。如乙方逾期支付租金超过三天，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋)，该房屋租金壹年内不变。

(二)租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前壹个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后叁天内答复。如同意继续租赁，则租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

五、保证金和其他费甩。

(一)甲乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为(人民币)_____________元(大写___________元整)。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除刚以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

(二)租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、收视，网络____等费用由【乙方】承担。物业管理费，由【乙方】承担。其他有关费用，均由【乙方】承担。

六，房屋使用要求和维修责任

(一)租赁期间，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。如电器正常老化损坏，由甲方负责维修。

(二)如乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的同意，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责维修。

七、房屋返还时的状态

(一)除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届满之日】【届满后_____日内】返还该房地产，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按本合同约定日租金的1.5倍向甲方支付该房屋占用期间使用费。

(二)乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

(三)乙方返还该房屋时不得毁坏已有原定装修，如有损坏照价赔偿。

八、转租、转让和交换

(一)乙方在租赁期内，得到房东同意后才能转租此房。

(二)在租赁期内甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。

九、解除本合同的条件

(一)甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

1、该房屋占用范同内的土地使用权依法提前收回的或该房屋因社会公共利益被依法用的;

2、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的或该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

3、甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期内被处分，现被处分的。

(二)甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的双倍支付违约金;给另一方造成损失的，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

1、甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后3日内仍未交付的或甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

2、乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的或因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

十、中介方权利和义务：

1、调解租房过程中可能出现的问题，但不承担任何法律及经济责任。

2、签订本协议时中介方收取甲乙双方中介费为该房屋租金的30%。

十一、违约责任

(一)租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按保证金的双倍向乙方支付违约金。

(二)乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方

【恢复房屋原状】【赔尝损失】。

(三)租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，经甲方同意后可由中介方转租，乙方转租后甲方应退还保证金

(四)乙方在租凭期间吸毒、贩毒等一切违法活动均有乙方自己承担，甲方不承担任何责任。

十二、争议解决方式

甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决;协商解决不成的，双方同意依法向人民法院起诉。十三、其他条款

(一)本合同自双方签字之日生效。

(二)本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

(三)甲、乙双力在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

(四)本合同连同附件一式叁份。其中：甲、乙双方及忠诚地产各持一份，均具有同等效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

2024年住房租赁合同范文3篇最新

第二篇：住房租赁合同

住房租赁合同

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

为维护双方的合法权益，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一条甲方将公安县老自来水公司宿舍内，两室半两厅出租给乙方。年租金6000元/年，押金1000元。

第二条租赁期限为2024年 3月18 日，从2024年 3月15日的房屋及时交给乙方使用.第三条付款方式为一次性交清，如果第二年还租应在2024年2月18号把房租交清。

第四条其它费用：合同期间内，乙方承担水、电、闭路电视、宽带及煤气物业管理等租赁期间产生的费用。

第五条第十条屋内设备：彩电1台，燃气灶1台，电热水器1台，沙发1套，餐桌1套，床3张，衣柜1个，茶几2张，五屉桌等设施。煤气卡1张钥匙5把，租房期间有损坏甲方概不负责。

第六条（合同期满归还，遗失照价赔偿）

第七条如果乙方有违法乱纪的事，甲方概不负责。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。

甲方：联系电话：

乙方：联系电话：

第三篇：住房租赁合同

合同编号:________

住房租赁合同范文

温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！

甲方：__________乙方：____________

身份证号：_________身份证号：___________

电话：_______________电话：_____________

传真：_______________传真：______________

地址：_________________地址：______________

房产证号：___________________________________

签约日期：____年____月___日签约日期：____年___月___日

签约地点：__________________签约地点：___________

设施、设备清单

1、厨房用具清单及数量：_________

2、卫生间用具及数量：____________

3、家具清单及数量：_____________

4、水表现数：_________电表现数：_________气表现数：_______

5、装修状况记录：______________

6、其它设施、设备：________________

甲方：_____________

乙方：_____________

签约日期：____年____月_____日

签约地点：____________

甲方姓名（出租方）_________________身份证号码：________________

乙方姓名（承租方）__________________身份证号码：________________

经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用.

二、月租金为____元，缴租为____支付一次，人民币（大写）_________元（￥____元），以后应提前___天支付.

三、约定事项

1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关.因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责.

2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿.并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负.

3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约.协议终止.

4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用.

5、甲方保证该房屋无产权纠纷.如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还.

6、备注；_______________________________________________________________

_______________________________________________________________________

四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效.另水；_____吨气；____立方电；___度

甲方签章（出租方）乙方签章（承租方）

电话：日期：年月日

为保护住宅租赁双方的合法权益，明确双方的权利和义务，根据国家法律和本市有关法规及政策，订立本合同，在政策、租金等条件不变，租赁双方均履行了合同义务，以及法律规定范围内，合同自动续延.

出租方（甲方）：

经办人：电话：

承租方（乙方）：身份证号：

工作单位：电话：

住宅

坐落

__市区（县）

住宅状况

楼间

结构总使用面积㎡其中居室

平㎡

租期

自年月日至年月日

租金

月租金元

月租金按本市届时租金标准及有关规定计算

双方议定事项如下：

一、本合同为甲乙双方住宅租赁凭证.双方均应遵守国家和本市有关房屋管理的法律、法规、规章和政策.

二、甲乙双方按市政府统一规定的租金标准收缴租金.租金标准变动时，甲乙双方应按届时市政府规定的租金标准执行，重新签订__市公有住宅租赁合同.

三、甲方负责乙方承租房屋及其附属设施的检查维修，保障居住安全和正常使用.因甲方责任致使房屋倒塌、毁损，造成乙方的直接经济损失，由甲方负责赔偿.

四、乙方在承租期间，对发现的房屋安全问题，应当及时向甲方报告，并配合甲方开展对房屋的检查维护、安全评估、安全鉴定、抗震鉴定、安全问题治理等工作.因乙方拒不配合甲方的安全治理工作造成安全事故的，由乙方承担全部责任.

五、乙方按月交纳房租.逾期未交的，除补交欠交租金外，须另交所欠租金百分之十的逾期违约金.拖欠租金累计六个月（含六个月）以上的按合同第十三条处理.

六、租赁期内乙方履行了合同规定的义务，租赁期满，乙方需要继续承租的，需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意重新签订租赁合同.

七、租赁期限内，乙方外迁或死亡，与乙方外迁或死亡时同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行合同，其他家庭成员又无异议的，应由符合变更承租人条件的家庭成员向甲方提出书面申请，甲方审核后办理更名手续，并签订新的租赁合同.

八、乙方对承租的房屋及室内装修、设备须合理使用，注意保管.因乙方责任造成房屋及其附属设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿.

楼梯间、门道、走廊、屋顶等公用部位，乙方不得私自占用.电梯、共用照明灯、电视共用天线等公用设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏，公用部位损坏，由责任人负责赔偿.甲方检查、维修房屋及设备时，乙方应积极协助，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的损失由乙方负责.

九、乙方在承租期间，应当安全使用房屋，避免发生安全事故.禁止下列影响房屋使用安全的行为：

(一)擅自变动房屋建筑结构；

(二)违法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性等危险物品；

(三)超过设计使用荷载使用房屋建筑；

(四)损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材；

(五)占用、堵塞、封闭房屋建筑的疏散通道、安全出口以及其他妨碍安全疏散的行为；

(六)损坏或者擅自拆改供水、排水、供电、供气、供热、防雷装置、电梯等设施设备；

（七）其它影响房屋使用安全的行为.

因乙方使用不当或者有上述行为造成安全事故的，由乙方承担全部责任，给甲方造成的损失由乙方负责赔偿.

十、经房屋安全鉴定机构鉴定，乙方承租房屋应当采取安全治理措施，需要乙方暂时搬出的，乙方应当及时搬出.房屋安全治理期间，乙方自行周转住房，免交所承租公房的房租.因乙方未按甲方要求及时搬出造成安全事故的，由乙方负责.擅自拆改的，甲方有权要求乙方恢复原状.如因乙方擅自拆改出现的问题或造成的安全事故，应由乙方负责.

十一、乙方承租甲方的房屋，当甲方主体变更时，变更后的甲方应与乙方重新签订合同.

十二、因公共利益需要征收时，自房屋征收决定发布之日起，本合同自动终止.

十三、乙方有下列情况之一时，甲方有权单方解除合同，收回房屋.

（一）擅自将承租的房屋转租、转借、私自交换使用、出卖或变相出卖使用权的；

（二）擅自改变房屋用途的；

（三）未经甲方书面同意，擅自变动房屋结构的；

（四）利用房屋进行非法活动的；

（五）拖欠房租累计六个月（含六个月）以上的；

（六）房屋空闲连续六个月以上的；

（七）全家户口迁出__市的；

（八）其它情况导致合同不能继续履行的.

十四、乙方要求解除合同时，须于一周前书面通知甲方，甲方在收到通知后，可以对房屋进行检查.本合同终止时，双方须办理以下手续：

（一）按租赁合同清点房屋及设备；

（二）结清房屋租金、供暖费和应交纳的有关费用；

（三）交清违约金和赔偿金.

十五、执行本合同，发生纠纷时，甲乙双方均有权诉请人民法院解决.

十六、本合同自签订之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等效力.

十七、本合同如有未尽事宜或变动事项以及甲方另有规定的，应在双方合同附记栏中写明，并由双方签字盖章，注明日期.

甲方盖章：乙方签字：

委托代理人签字：委托代理人签字：

年月日

附记：

装修和设备保管单

名称单位数量

名称单位数量

门窗玻璃块

水箱（背，吊）个

水表块

漏电保护器个

纱窗扇

澡盆（坐，卧）个

玻璃窗扇

脸盆个

包箱门（板门）扇

洗手盆个

壁（吊）厨门扇

电视天线插端个

白炽灯个

电器插销座个

日光灯个

门锁个

水龙头个

暖气片组

洗菜池个

煤气灶具套

大便器个

附件二：

《__市公有住宅租赁合同》中

部分条款及有关问题的说明

一、合同第五条中规定的有关问题

“乙方按月交纳房租”，乙方交纳房租的时间应为每个月的15日之前.

二、合同第六条中规定的有关问题

“租赁期内乙方履行了合同规定的义务”，指乙方按期交纳房租，对室内装修设备爱护使用，积极配合甲方开展房屋安全治理等工作，无擅自拆改房屋建筑结构及设备等违约行为.

三、合同第七条中规定的有关问题

租赁期限内，乙方外迁或死亡，符合变更承租人条件的，可以向甲方提出书面申请，其他符合变更承租人条件的家庭成员须到场（如果当事人确实不能到场的，可通过公证委托他人办理），当面写出同意变更为新承租人的书面意见，甲方审核后办理变更承租人手续.新的承租人原则上为原承租人的直系亲属.

四、合同第十一条中规定的有关问题

甲方主体变更，指代管房屋解除代管的；托管房屋变更或解除托管的；甲方发生改制、合并、分立、产权转移等情况.

五、合同中其他有关问题

（一）关于签订合同承租人的确定

1、进住房屋的手续健全；

2、确认具有完全民事行为能力的人.特殊情况依照《民法通则》有关规定办理.

（二）对各种违约行为的处理

乙方违约，甲方需终止合同、收回房屋、收取违约金、赔偿金的，必须写出书面材料，方可处理.处理时，还要写出违约通知书，并送达乙方，处理结果要存档备查.严禁口头处理.

（三）非违约终止合同的，甲方经办人应写出书面材料，申明原因，报房屋产权单位或委托管理单位备案.

（四）在签订合同、办理变更承租人手续时，经办人一定要仔细查验身份证、户口本等有关证件，审核无误后，再行办理.

（五）对于非成套住房，承租人要求分开承租的，当事人写出书面申请，同一户籍的其他家庭成员均须到场（如果当事人确实不能到场的，可通过公证委托他人办理），当面签署同意意见.经甲方核查，具备分开承租条件的，分别签订租赁协议.

（六）凡解除合同或更换合同的，甲方须收回乙方所执合同，注明作废后，存档备查.如因乙方所执合同遗失等原因无法收回的，须由乙方或提出变更承租权的申请人写出书面材料交甲方存档备查.

附件三：

《__市公有住宅租赁合同》填写说明

一、_房_字第_号

_房填写房屋所属区县局、公司或房屋所有权单位的字头简称.

_字填写具体管房单位的简称.

第_号首先填写房管员的代号，然后划一横线，在编写租赁合同的顺序号，编号中间不得空号.如第1—001号.

中途与原户解除合同，与新户签订合同时，采用新合同号.

二、房屋管理类别

写明房屋的管理形式.如直管公房写“直管”；自管公房写“自管”；代管公房写“代管”；托管公房写“托管”.鉴于有的代、托管的私人房产亦使用此合同，可在代管、托管的后面加（私）字.

三、出租方（甲方）、承租方（乙方）

甲方：填写房屋的具体管理单位名称.

第四篇：住房租赁合同(模版)

房屋租赁协议

出租方:

（以下简称甲方）

承租方:

（以下简称乙方）

经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿的基础上，甲方现将

房屋出租给乙方做居家住宿使用，为明确双方权利和义务，经协商一致，特订立本协议，双方共同遵守。

1、乙方在居住期间应搞好邻里关系，做好安全防护工作。

2、房屋租期为

年，从

****年**月**日起至

****年**月**日止。

3、乙方租赁该房屋仅限作为居家住宿使用,不得另作它用。

4、乙方租住期间必须遵守小区内物管、治安、卫生等各项规章制度，按时交清因居住该房屋所产生的一切水、电、气、收视、物业管理等所有费用，如因拖欠费用所造成的一切后果，均由乙方自行负责。

5、租赁期满后，乙方如需续或不再租，应提前一个月通知甲方，经甲方同意后，重新签订续租协议。

6、租金及付款方式：该房屋每月租金为人民币

元整（大写人民币：）。半年收一次租金（提前一个月交下一次租金）。暂收人民币保证金:

元整(人民币大写:

元整,不计息），此保证金待租期满后，经甲方检查验收完房屋后，确认该房屋结构、屋内设施等一切完好无损，在乙方付清因居住所产生的一切费用后，甲方退还其保证金。

7、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，应及时负责修复，否则按当时市场价予以经济赔偿。

8、未经甲方同意，乙方不得以任何理由和借口转租、转借该承租房屋。

9、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本协议，无条件收回出租房屋，并不予退还其保证金（未经甲方书面同意，乙方私自转租、转借承租房屋，拆改变动房屋结构，改变房屋租赁用途，利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动，逾期未交纳因承租居住所产生的各项费用，给甲方造成经济损失的）。

10、凡因乙方居住所造成的一切法律纠纷，与甲方法无关。

11、房屋租赁期满后，乙方应将承租房屋及附属设施、设备完好无损的交还甲方。

12、乙方在承租时需向甲方提供个人有效身份证件，已结婚的须提供结婚证的复印件。

13、违约责任：在正常租赁期间，任何一方无故中途退租或不出租，均应支付守约方金人民币

元整（人民币大写：）。

13、未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

14、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力，双方签字后生效。

甲方签字：

乙方签字：

乙方身份证号：

签订日期：

****年**月**日

第五篇：住房租赁合同

某城市住房租赁合同

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的相关事宜达成协议如下：

第一条

房屋基本情况及用途 该房屋坐落在

乙方承租该房屋用途为，如租赁用途为居住的，常住人数为，最多不超过，在租赁期内未征得甲方的书面同意以及未按照规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变房屋的用途。

第二条 租赁期限

（一）房屋租赁起自年月日至年月日止，（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回该房屋，乙方应按照原装返还该房屋及其附属物品、设备、设施，若乙方提出续租的，应提前三十日向甲方提出书面续约申请，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

第三条 租金及支付方式

（一）租金标准为每月人民币（大写仟佰拾元整）（小写¥元整）

（二）租金支付方式为押付，以后房租需提前三十日存入甲方指定的账户，并将银行回执单传真给甲方并保存相关手续，逾期交付房租的按每日加收佰元滞纳金

（三）租金交付时间：

第一次年月日（¥元整）第二次年月日（¥元整）第三次年月日（¥元整）第四次年月日（¥元整）以后以此类推

（四）合同有效期内租金标准不变

第四条 房屋租赁保证金及甲方代缴费用

（一）本合同签订之日起，乙方向甲方支付租赁保证金，具体金额为¥元，（大写仟佰拾元整），全年有线电视费元整。

（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方（注：保证金不充抵末期房款）

（三）合同期满乙方结清全部费用双方办理移交手续后，甲方应在十个工作日内退还乙方租赁保证金

（四）如乙方在退房30日内不主动与甲方联系，甲方视为乙方放弃退还房屋租赁保证金

第五条 其他费用

租赁期内与该房屋有关的各项费用的承担方式：

乙方承担水费、电费、电话费、有线电视费、宽带费、燃气费、停车费等因使用而产生或变化的费用，供暖费、物业费由乙方承担，乙方在每次缴纳房租时应向甲方出示相关缴费凭证

第六条 房屋的交付及返还

（一）交付：《房屋附属设施、设备清单》及交房确认，经双方校验签字盖章或交房门钥匙门卡查验水、电、燃气表字后视为交付完成

（二）返还：租赁期满或合同解除后乙方应返还该房屋及其他附属设施，甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施设备清单》及退房确认上签字盖章，甲乙双方需结清各自应当承担的费用，乙方添置的物品可自行收回，而对于乙方装修装饰部分的具体处理办法为：由乙方恢复原状或由甲方恢复原状，乙方向甲方支付恢复原状所需的费用，返还后对于该房内乙方未经甲方同意而遗留的物品，甲方有权自行处置

第七条 房屋及附属设施的维护

（一）房屋交付前甲方应保证房屋及其附属设施处于正常使用的状态，乙方入住前应仔细检查房屋内所有物品及附属设施，验收无误后签署《房屋附属设施设备交接清单》及交房确认单（见合同附件）

（二）对于乙方的装修和改善以及增设的它物甲方不承担维修义务

（三）乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，因乙方保管不当或不合理使用而导致该房屋及其附属设施损坏或故障的，乙方应承担维修或赔偿责任，乙方拒不承担维修或赔偿责任的视为违约，或甲方代维修购置新物，费用由乙方承担

（四）对于该房屋内自来水管道、暖气、燃气、电路因自然损坏或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方，甲方应及时进行维修，乙方不承担责任

（五）乙方应安全使用及爱护房屋及其设施，因乙方使用不当或者其他过错责任造成乙方租住人员及其他人人身伤害及房屋附属设施的损坏、火灾、水灾及第三方损失，甲方不负任何责任，乙方应承担全部责任

第八条 合同的变更及转租

（一）除甲乙双方另有约定外，乙方须征得甲方的书面同意方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并与甲方办理相关手续

（二）如乙方在甲方允许的条件下将房屋部分转租给他人，受转租方对房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任

第九条 合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致，可解除本合同

（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的

2、因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同不能履行的

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同

1、未按照约定时间交付房屋达3日的

2、未按合同约定条款履行甲方义务的

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回该房屋：

1、不支付或者不按照约定支付租金达3日的，室内物品由甲方处置出现一切法律后果由乙方自行承担

2、不按时缴纳房间内所产生的水、电、燃气等各项费用，欠费超过两个月的

3、超过合同约定最多居住人数的

4、擅自改变房屋用途及擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的

5、擅自将房屋全部或部分转租他人

6、经核实确实存在有管辖派出所、居委会、周边邻居反映有扰民现象的

7、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生严重损害或故障的

第十条 违约责任

（一）租赁期内，甲方须提前收回该房屋的，应提前30日通知乙方并积极给乙方调房，否则将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的200%支付违约金

（二）乙方有本合同第九条第四款约定情形之一的，甲方有权开启房门，接纳新租户入住，并视为乙方自动放弃屋内所留物品，造成的后果由乙方承担且应按月租金的200%向甲方支付违约金

（三）乙方擅自对该房屋进行装修装饰或添置新物的，甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失

（四）租赁期内，乙方须提前退租的应提前三十日通知甲方，并按月租金的200%支付违约金

（五）租赁期满前一个月，乙方明确不再续期，乙方应配合甲方带新客户看房

（六）乙方合同到期前30日，必须通知甲方是否续约，做到协议说明，否则视为违约押金不退，如不续约则留给甲方一套备用钥匙，或配合甲方看房，如不配合看房视为违约押金不退

第十一条 缴费方式及注意事项

（一）请您务必按照合同约定缴款日期或提起缴纳房租，避免逾期造成的滞纳金损失

（二）合同到期前，我公司业务人员会与您联系沟通退房事宜，为了能尽快完成退房程序，请您注意以下事项：

1、在您搬离房屋前把房屋恢复原状，结清应由乙方承担的各项费用，并保持房屋的整洁干净，否则甲方代理修理、保洁并缴纳费用，所产生的费用在乙方押金中扣除

2、请您务必保留好合同期内所交水、电、燃气、电话等相关费用收款凭证，否则按入住时起始至合同终止时的表数差额计算

（三）在您退租时必须将租赁合同原件退还甲方，否则押金不予退还

第十二条 合同争议的解决办法

在合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向有关管辖权的人民法院提起诉讼或到当地仲裁委员会申请仲裁 第十三条 其他补充条款及约定事项（注：任何口头承诺均无效）此合同已阅，本人认可（手写）

本合同经甲乙双方签字后生效，本合同及附件一式两份，甲乙双方各执一份，本合同生效后双方对内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与合同具备同等的法律 效力

出租房（甲方）：

承租人（乙方）： 证件号码：

证件号码： 联系方式：

联系方式：

签约时间： 签约地点：