**标准厂房质量评估报告

广越含谷标准厂房一期（1、2号楼及地下车库、设备用房和3、4、5、9号厂房）工程

质

量

评

价

意

见

报

告

总监理工程师

：

单位技术负责人：

重庆康盛监理咨询有限公司

工程监理项目部

2024年

月

日

一、前言

本报告系对“广越含谷标准厂房一期（1、2号楼及地下车库、设备用房和3、4、5号厂房）”工程施工质量的评价意见。

受重庆广越都市工业园建设有限公司的委托，重庆康盛监理咨询有限公司“广越含谷标准厂房一期（1、2号楼及地下车库、设备用房和3、4、5号厂房）”工程项目监理部依据监理委托合同，对“广越含谷标准厂房一期（1、2号楼及地下车库、设备用房和3、4、5号厂房）”工程项目进行了全方位、全过程的施工阶段监理，我们始终坚持“严格监理、热情服务”的宗旨，科学的贯彻和执行建设工程相关的法律法规、标准、规范；遵守公正、守法、诚信、科学的工作准则，确保了监理工作的顺利完成。该工程现已施工完毕，在施工单位自检合格的基础上，我项目监理部结合日常掌握的情况对其施工质量作出评价。

二、工程概况

1、工程名称：“广越含谷标准厂房一期（1、2号楼及地下车库、设备用房和3、4、5、9号厂房）”工程

2、工程地点：重庆九龙坡区西永组团Y分区Y07-2-1/01号地块

3、工程规模：（1-5#楼）建筑面积约：32040.89㎡。

4、主要建筑结构类型：基础：独立柱基、条基、桩基（人工挖孔桩），砼等级为C40、C35、C30，其中挡墙为抗渗砼P6C40；主体：现浇钢筋混凝土框架结构，主体结构为C35、C30，二次结构：压顶为C20，构造柱为C20。

5、基础结构主要参数：地基基础设计等级为乙级，以中风化岩层作为持力层，中风化泥岩天然单轴抗压强度标准值7.4MPa，中风化砂岩天然单轴抗压强度标准值为13.0MPa。

6、有无危大工程：本项目危险性较大的分部分项工程有人工挖孔桩

7抗震设防烈度：6度

8.耐火等级：地下一级，地上二级

9.场地类别：Ⅱ类

10.防水等级：地下室为二级，设备用房为一级，屋面为Ⅰ级

参建单位：

建设单位：重庆广越都市工业园建设有限公司

勘察单位：中兵勘察设计研究院重庆分院

设计单位：

重庆筑迪建筑设计有限公司

施工单位：重庆九龙建设（集团）有限公司

监理单位：

重庆康盛监理咨询有限公司

三、质量评价依据

1、《施工承包合同》、《委托监理合同》；

2、审查通过的施工图及其他设计文件；

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2024）及相关施工质量验收规范；

4、国家及地方现行有关建筑工程质量管理的法律、法规等文件。

四、质量受控状态

1、施工概况

（1）施工单位质量保证体系的建立运作情况

施工单位根据本工程特点，由工程项目经理、项目技术负责人、专职质检员等组成项目经理部对工程施工质量进行全方位管理，施工单位认真编制施工组织设计及施工方案，并在施工过程中严格实施。施工单位按要求将各种进场原材料出厂合格证报监理审查，并按规范在监理工程师的见证下对各种主要原材料及构配件等进行取样送检；工程资料按《建筑工程施工统一用表》要求，按检验批、分项工程、分部工程等程序随施工进度及时报验并整理到位，全面反映施工情况。

（2）施工单位按设计施工图施工，按相关规程操作。

施工单位能认真阅读施工图、设计文件及相关技术规程，以工序施工控制为基础，在施工过程中遇到问题能及时与监理工程师沟通，认真处理。

（3）施工单位对质量问题的处理

施工单位能接受监理部监督，对监理部所下达的各项指令均能执行，对监理部下达的各项通知均能按要求整改并及时回复。

2、监理概况

（1）事前控制

项目监理部按监理实施细则中制定的各项管理制度实施监理，如：

图纸会审制度及技术交底制度：督促施工单位技术管理人员熟悉设计图纸及相关文件、标准图集，就质量标准、技术措施等相关问题与设计人员进行沟通，参与施工单位技术管理人员向各施工班组的技术交底会；

施工方案审核制度：为确保工程施工质量，我项目监理部要求施工单位在监理审定的施工组织设计的基础上，向监理部提交重要分项工程的施工方案，监理工程师严格审查，并提出实施有效的合理化建议，在施工中督促其严格执行；

原材料审查制度：对工程所用原材料的出厂合格证、材质报告、试验报告进行审核，符合设计及规范要求的方可用于工程上，监理部对工程所用原材料的控制视为工程质量保证的重中之重，监理工程师见证施工单位对进场各种主要建筑材料及构配件按要求取样并送检；

测量成果检验制度：检测施工单位的测量用经纬仪，水准仪等测量仪器具，督促施工单位校核仪器的精度，检验工程轴线、标高，确保测量成果的准确度。

监理例会制度：组织召开了第一次工地例会，进行了监理工作交底，制定了每周一例行会议制度。

（2）事中控制

按照监理实施细则确定的质量控制要点及控制手段，监督控制施工全过程。监理工程师随班跟踪，发现质量偏差及时口头通知或下达监理工作联系单或监理工程师通知单，通过工地例会或专题会议分析质量偏差原因，督促施工单位采取相应措施整改直到满足设计要求为止；坚持上道工序未经验收或验收不合格，不得进入下道工序的原则，将质量事故隐患消除在萌芽状态中，保证了工程质量。

（3）事后控制

根据设计及规范要求，对施工中存在的质量问题，督促施工单位进行整改。并督促施工单位对屋面经过雨后全面积检查，对外墙糙面抹灰完后全面淋水检查，局部小面积渗水现象进行整改；审查并签署施工单位各分部工程、各分项工程验收资料；组织工程质量预验收。

五、单位工程施工质量评价

根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2024），对本单位工程进行评价，其评价意见如下：

1、本工程于2024年12月20日开工，2024年6月22日基础分部验收合格，2024年9月22日主体分部验收合格，2024年11月20日进行节能验收。

2、本单位工程其余各分部、分项工程验收合格，各检验批主控项目和一般项目验收合格。

3、质量控制资料完整、保证资料齐全；

4、本单位工程施工方按图施工，达到了设计及验收统一标准及施工合同要求；安全和主要使用功能符合要求，观感质量一般。

5、本单位工程在施工单位自检合格的基础上，监理部于2024年12月8日进行了预验收，局部存在质量偏差，在监理工程师的监督下，施工单位进行了整改，复检为合格。

综上所述，我项目监理部认为，‘广越含谷标准厂房一期（1、2号楼及地下车库、设备用房和3、4、5号厂房）”工程施工质量达到合格。

重庆康盛监理咨询有限公司

工程监理项目部

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