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    最新物业公司保安主管个人工作总结简短(4篇)

    栏目:半年工作总结 来源:网络 作者:繁花落寂 时间:2024-02-26 09:54:36

    最新物业公司保安主管个人工作总结简短一

    为保证业主生活用水的质量,万达城物业服务中心决定对a1a2水泵设备进行检修,需停水作业,具体停水时间:20xx年12月17日(9时00分——17时30分)。

    为此,物业服务中心特别提醒您:

    1、已入住业户请各位提前做好蓄水准备。

    2、已入住业户外出前务必检查家中的水阀开关是否关闭,如果是正在施工的也务必确保人走后水龙头一定要关闭,以免正常供水后发生泄水现象。

    3、合理安排好装修施工进度,为防止工人无法正常开工耽误工作。

    停水期间将给您带来不便,敬请谅解!

    物业服务中心24小时服务电话:0791-838xxx

    物业服务中心

    xx年12月16日

    最新物业公司保安主管个人工作总结简短二

    20--年将是我们物业管理工作计划全面提升的一年,我们将针对所欠缺与不足方面努力补上,全面提高,跟上公司与发展商的发展要求。特制定了20--年物业管理工作计划:

    一、保安管理

    1)、做好小区的治安管理,维护良好的治安秩序。

    2)、对各规章制度与岗位职责进行学习,特别是新入职队员的培训。继续做好小区内安全保卫工作,确保小区的正常秩序,给业主提供一个安全、舒适、幽雅的居住环境。确保小区六年无任何刑事案件发生。

    3)、加强部门内部力量的梯队建设,努力培养骨干力量。

    4)、做好小区的消防安全工作,力求做到全年无任何消防安全事故。

    5)、加大军事训练力度,在20--年度中使部门员工的整体军事素质得到质的提高。

    6)以绩效考核指标为标准,实行目标管理责任制,明确保安部各级工作职责,责任到人,通过检查、考核,真正做到奖勤罚懒,提高员工的工作热情,促进工作有效完成。

    二、工程维护保养管理

    1)对整个小区的电气、给排水、消防、对讲监控及公共设施等设备设施的运行管理、维修与保养,确保小区的各项设备设施正常工作

    2、加强对装修户进行监督管理。

    3、向业主提供有偿服务。

    三、 环境卫生的管理

    1)环境卫生方面,我们根据小区实际情况,主要针对河道的清洁加强对树叶、青苔打捞。确保河水清澈透明。

    2)要求保洁部制定严格的工作计划,结合保洁工作程序与考核办法,对清洁工作进行监督检查。继续对装修垃圾实行袋装化定点堆放,集中清运管理,并加强小区卫生检查工作,确保小区的卫生清洁美观。

    3)要求保洁部按照开发商的要求进行。

    四、客服管理

    1)继续加强客户服务水平与服务质量,业主满意率达到95%左右。

    2)进一步提高物业收费水平,确保收费率达到96%左右。

    3)密切配合各部门工作,及时、妥善处理业主纠纷与意见、建议。

    4)完善客服制度与流程,部门基本实现制度化管理。

    5)加强部门培训工作,确保客服员业务水平有显著提高。

    根据公司培训方针,制定客服管理培训工作计划,提高服务意识、业务水平。有针对性的开展员工素质教育,促进员工爱岗敬业。更多精彩加物业社区微信。对员工从服务意识、礼节礼仪礼貌、业务知识、应对能力、沟通能力、自律性等方面反复加强培训,并在实际工作中检查落实,提高管理服务水平与服务质量,提高员工队伍的综合素质。

    五、完善管理处日常管理

    开展便民工作,提高业主满意度,以制度规范日常工作,完善小区治安、交通、绿化、公共设施设备的维保,让业主满意,更多精彩加物业社区微信。大力开展家政清洁服务、花园养护、水电气维修等有偿服务,在给业主提供优质服务的同时也增加管理处的多种经营创收。

    六、根据公司年度计划,创建文明与谐小区。

    根据公司年度管理工作计划,20--年的工作重点还是继续抓好物业安全管理,强化服务意识,规范服务标准,严格按照国家、市级各部门制定的各项法律、法规以及公司制定的各项规范性制度严格执行,逐项整改完善。根据《绩效考核制度》中日常工作考核标准组织各部门员工培训学习,明确岗位工作要求。 拟定业主车辆按规定停放到位可行性方案。配合开发商各项销售活动的开展,组织相关部门做好准备工作。

    20--年物管处将以务实的物业服务工作态度,保质保量完成各项工作任务及考核指标,全心全意为业主服务,在服务质量提升中创出佳绩。

    最新物业公司保安主管个人工作总结简短三

    即将到来的20xx年充满希望和挑战,对工程部提出了更高的要求。为积极配合各小区物业管理完成各项指标任务。现结合工程部的实际情况,着力于维修保养各项工作的落实,并在原来部门工作的基础上,不断提高服务质量,为客服中心的收费做到后勤保障工作。特拟定工作计划如下:

    1、在不断地巡查和维保中确保设备的正常运行。

    2、跟进20xx年遗留的工程问题,提出有效的措施进行整改。

    3、介入一期高层和二期别墅的工程,尤其是加强一期高层隐蔽工程的排查和初验。

    4、做好高层接收工作,确保每位员工能独立验收,单独带业主验房,并详细告知房屋结构和隐蔽的水管及电路走向。

    5、严格按照年度培训计划进行培训,尤其是新员工入职培训。

    6、20xx年7月31日完成一期高层的工程验收,钥匙资料接收的工作。

    7、完成一期高层设备的承接和确保日常的正常使用及维保。

    8、建立设施设备保养计划,严格按照计划执行。

    9、做好二次装修的资料审核和巡查工作,确保装修安全施工。

    10、做好外包设施设备维保单位的选定和签订合同。

    11、所有房屋资料的整理和档案建立。

    12、配合营销和各部门的工作完成。

    13、跟进一期别墅绿化去年遗漏工程的施工。

    15、跟进一期高层周界围墙和监控系统的安装。

    16、巡查和跟进一期高层地下停车场的划分和导示牌的安装。

    16、做好后续一期高层和一期别墅存在工程缺陷的整改工作。

    17、做好业户工程维修的有偿和无常服务,确保工程返修率不得高于2%。

    18、跟进一期别墅和一期高层,地下停车厂收费道闸系统的安装和使用。

    19、建立设备档案和做好设备资料存档工作。

    1、经过对附近小区各个项目的走访,发现我公司工程部员工的工资偏低,希望可以得到高层领导的支持,从而提高我工程部员工的生活质量。

    2、在20xx年所遗留的一期别墅相关资料和钥匙希望能尽快移交给我物业公司,以便于我们的工作能更好的开展。

    3、一期别墅内的部分地下车库没有穿线,不能通电,严重影响了业户车库的使用,请集团协调相关部门解决。

    4、在巡查中发现会所及练习场没有预留检修口,我部门部分维修没法进行,请相关施工单位给予解决。

    5、为了减少一期别墅的安全隐患,希望集团各领导协商,能尽快安装监控系统。

    6、目前一期别墅周界围墙采用的.是彩钢板和铁艺,彩钢板容易变形影响公司项目的形象。

    7、目前一期别墅c2车库是毛地,为了提高项目的品质,我公司建议采用地坪漆铺设。

    8、对一期别墅天沟(屋檐槽),多次维修任存在严重漏水情况,希望得到集团领导的支持,能彻底解决,以免因其漏水对墙体造成损害。

    9、一期别墅c2车库没有安装智能刷卡系统,造成我公司对车辆管理困难,希望等到集团领导的支持。

    10、一期别墅分户安装的窗扇过大,严重影响业户的使用,望集团各领导协商处理。

    11、一期别墅庭院门,推拉困难、容易拆卸严重影响业户的使用和项目的品质,望集团各位领导协商处理。

    12、一期别墅化粪池采用的是雨污合流,总管并没有与市政管网接通,导致化粪池注满的速度加快,希望集团各领导协商处理。

    13、一期别墅分户到目前为止,没有安装门禁对讲系统,严重影响业户的使用。

    14、一期别墅所以有的设施设备,到目前为止开发商都没有要求我物业公司参与验收,让其直接接手管理。

    最新物业公司保安主管个人工作总结简短四

    甲方:________________________

    乙方:________________________

    性别:________________________

    身份证号码:_________________

    根据《中华人民共和国劳动法》以及有关法律、法规、规章和政策的决定,经双方平等协商,订立本聘用合同。

    (一)合同限期:从________年________月________日起至________年________月________日止。

    (二)合同期内,其中试用期为______个月,即从________年________月________日起至________年________月________日止。

    一、工作岗位及内容

    甲方根据工作需要,安排乙方在物业管理岗位工作,乙方应完成该岗位所承担的生产________(工作)任务,具体要求按岗位责任书执行。

    二、劳动保护和劳动条件

    甲、乙双方都必须严格执行国家有关安全生产、劳动保护、劳动卫生等规定。甲方应为乙方提供符合国家规定的劳动保护设施、设备和劳动防护用品及其他劳动保护条件。

    三、劳动报酬

    (一)乙方试用期内的工资为________元。

    (二)乙方试用期满后,月岗位工资为________月;甲方在合同聘用期内为乙方调增(减)的月工资作为本合同规定的工资。个调税由甲方在其工资中代为扣缴。

    (三)甲方发给乙方在岗月工资不得低于当地政府公布的最低工资标准。

    四、鉴于乙方的人事关系,仍保留在原单位(部门),聘用期间,除乙方的工资由甲方支付外,社会保险、医疗保险、房贴等其他各类福利待遇仍由原单位(部门)按原渠道处理解决,与甲方无涉。

    五、违约责任

    (一)甲、乙双方应严格遵守法律、法规、规章以及甲方依法制定的各项管理制度。

    (二)甲、乙任何一方提出解除本协议,应提前三十日书面通知对方,方可解除本协议。

    (三)由于甲、乙任何一方的过错,造成本合同不能履行,或不能完全履行的,由过错的一方承担法律责任。

    (四)甲、乙任何一方违反本合同,给对方造成经济损失的,应当根据后果和责任的大小,向对方支付赔偿金。

    (五)本协议期满即行终止,双方需要延长合作期限的,应在本协议满前一个月内办理聘用的续订手续。

    六、其它

    本协议若有未尽事宜,由双方友好协商解决。本协议一式二份,经甲、乙双方签字盖章后生效,甲、乙双方各执一份。

    甲方盖章:________________________乙方签名(盖章):___________________

    法定代表:________________________法定代表:_________________________

    签名(盖章):_______________________签名(盖章):_______________________

    _____________年_________月________日_____________年________月________日



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